независимо от того, что за помещение у него в собственности -
жилое или нежилое, встроенное или пристроенное, и т.д. (п.п. 1 п. 2 ст. 154 и
п. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ)
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном
доме
2. Доля в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует
судьбе права собственности на указанное помещение.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве
общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой
доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Статья 38.
Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
1. При приобретении в собственность помещения в
многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном доме.
Статья 39.
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники
помещений в многоквартирном доме
несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 158. Расходы собственников помещений в
многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме
обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах
на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в
праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и
ремонт жилого помещения.
Так что право на общее имущество в доме возникает у собственника помещения
в силу закона, вне зависимости от госрегистрации данного права.
|